Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Вологде для любых целей
Случаются ситуации, когда арендатор планирует выкупить арендуемую недвижимость по закону № 159 от 2008 года, но цена, предложенная Департаментом городского имущества, представляется ему чрезмерно высокой.
По закону сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для установления рыночной стоимости недвижимости. В процессе арендатор не принимает участия, и его согласие не требуется. Оценщики порой пренебрегают важными факторами, которые могут снизить стоимость объекта. Это может включать значительный износ, неудобное местоположение и иные факторы. Арендатор заинтересован в этой недвижимости, однако не согласен с предложенной ценой.
В подобных ситуациях российское право предоставляет арендатору возможность оспорить стоимость, назначенную оценщиком ДГИ. Для ускорения процесса предпринимателю полезно будет нанять собственного специалиста по оценке. При выявлении значительного расхождения в стоимости вторым оценщиком, следует сообщить об этом ДГИ.
Преимущественное право на выкуп арендованного имущества, находящегося в собственности ДГИ, возникает при следующих условиях:
- Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему бизнесу, что подтверждается выпиской из реестра.
- Помещение принадлежит городу, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
- Арендаторы, пользующиеся недвижимостью без перерывов два года и более до подачи заявки на выкуп, имеют право на преимущественный выкуп.
- Помещение не должно быть включено в список объектов, предназначенных для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства. Если объект числится в реестре, право выкупа доступно через три года после начала аренды, но не ранее пяти лет с момента его регистрации в перечне.
- Нет задолженности по оплате аренды.
- Нет несанкционированных планировочных изменений.
Специалисты независимой оценочной компании "Рост Эксперт" своим профессионализмом и оперативностью в судебных разбирательствах помогают предпринимателям:
Обеспечить сохранение имущественного права, своевременно составив и направив протокол разногласий в ДГИ. Проводить судебный процесс для уменьшения завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Наши профессиональные эксперты оказывают круглосуточную поддержку и консультации. Расходы на оспаривание выкупной цены аренды определяются ценой объекта и размером арендной ставки.
Инициируйте сотрудничество с помощью индивидуальной консультации. Обращайтесь к нам по телефону или через сообщение — мы всегда будем рядом.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47